Силуанов: рост цен на жилье должен идти вровень с инфляцией

Вице-премьер — министр финансов РФ Антон Силуанов на пленарном заседании Госдумы обозначил позицию правительства относительно динамики стоимости недвижимости. По его словам, рост цен должен происходить в пределах инфляции, чтобы жилье оставалось доступным для граждан, в том числе для тех, кто получает государственную поддержку. Глава ведомства подчеркнул, что такая политика необходима для возможности россиян улучшать свои жилищные условия.

Силуанов указал на важность бюджетной составляющей в данном вопросе. В стране действует множество программ, предусматривающих приобретение жилья отдельными категориями граждан, требующими поддержки государства. Доступность недвижимости напрямую зависит от того, насколько эффективно эти механизмы работают на фоне общих темпов роста цен.

На фоне заявлений чиновников рынок ипотеки демонстрирует волатильность. С 1 октября вступили в силу новые правила выдачи семейной ипотеки, изменившие ставки и максимальные суммы кредитов в зависимости от количества детей и региона. Введение максимального срока субсидирования до 15 лет привело к снижению объемов кредитования. Выдачи ипотеки в октябре упали почти вдвое по сравнению с сентябрем: объем кредитов сократился на 49,2%, а количество сделок — на 38,8%.

Аналитические данные «Домклика» показывают, что наибольшие изменения затронули сегмент новостроек. Выдачи в этом секторе упали в 3,1 раза до 88 млрд рублей. При этом спрос на вторичном рынке остался на уровне сентября, составив 71,1 млрд рублей, и в годовом выражении даже вырос на 12,8%.

В регионах наблюдаются свои особенности. Наиболее высокая доля сделок с новостройками зафиксирована в Хабаровском крае, Приморском крае и Ростовской области. В то же время на вторичном рынке сохраняется стабильный спрос, что указывает на разницу в реакциях покупателей на новые условия кредитования.